부메뉴

사전답변

[��������������� : 560 건 검색]

국세기본법
번호 종류 세목 제목 및 요지 문서번호
201 사전 양도
공동소유 장기임대주택과 거주주택을 보유하는 1세대가 거주주택 양도 시 특례 적용 여부
별도세대원과 각 1/2씩 공동으로 소유하는 장기임대주택 8호와 같은 영 제155조제20항의 거주주택을 보유하는 1세대가 당해 거주주택을 양도하는 경우에는 1세대1주택 특례를 적용받을 수 있는 것임
사전-2019-법령해석재산-0410
[법령해석재산-3122]
(2019.09.06)
202 사전 양도
관리처분계획인가 받은 주택을 취득하고 신축된 후 양도 시 일시적 2주택 특례 적용 여부
관리처분계획인가일 이후에 주택재건축사업을 시행하는 정비사업조합원의 입주자로 선정 된 지위를 승계·취득한 후 최초 관리처분계획인가가 무효되지 않고 관리처분계획(변경)인가된 경우에는 기존 건물의 멸실 여부와 관계없이 부동산을 취득할 수 있는 권리로 보아 주택 보유기간 계산 등을 판단하는 것임
사전-2019-법령해석재산-0109
[법령해석재산-2291]
(2019.09.03)
203 사전 양도
감면주택과 장기임대주택을 보유한 1세대가 거주주택 양도 시 비과세 여부
「조세특례제한법」제99조의2제1항에 해당하는 감면대상 주택과「소득세법 시행령」제155조제20항 각 호의 요건을 충족한 장기임대주택 및 거주주택을 소유한 1세대가 거주주택을 양도하는 경우 1세대1주택 특례가 적용됨
사전-2019-법령해석재산-0398
[법령해석재산-2175]
(2019.08.21)
204 사전 양도
개발제한구역 해제일에 사업인정고시 되고 수용된 경우 조특법§77의3에 따른 감면여부
개발제한구역 해제일에「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」및 그 밖의 법률에 따른 사업인정고시가 된 경우「조세특례제한법」제77조의3 제2항이 적용됨
사전-2019-법령해석재산-0041
[법령해석재산-1533]
(2019.06.18)
205 사전 양도
공동으로 상속받은 주택을 임대주택으로 등록한 경우 소득령§155에 따른 특례 적용 여부
장기임대주택으로 등록한 상속주택의 상속 지분이 1/2인 경우에는 1세대1주택 특례 적용 대상에 해당하지 않는 것입니다.
사전-2019-법령해석재산-0019
[법령해석재산-697]
(2019.03.22)
206 사전 양도
배우자가 근무상 형편으로 거주주택에 거주하지 못한 경우 소득령§155⑳ 적용 여부
소득령§155⑳ 적용 시 배우자가 거주주택에서 거주하지 못하였더라도 나머지 세대원이 2년 이상 거주한 경우에는 1세대가 2년 이상 거주한 것으로 보아 비과세 특례를 적용 할 수 있는 것입니다. ​
사전-2018-법령해석재산-0828
[법령해석재산-339]
(2019.02.14)
207 사전 양도
국유재산 특례매각에 따라 취득한 토지의 취득시기 및 취득가액 등
국유재산 특례매각으로 취득한 부동산의 취득시기는 국가로부터 취득한 날이며 양도차익 산정 시 공제대상 필요경비는 특례매각 시 지급한 매매대금과 등록세만 해당함
사전-2019-법령해석재산-0039
[법령해석재산-233]
(2019.01.31)
208 사전 양도
재건축사업 사업시행인가 된 1주택을 취득한 경우「소득세법 시행령」제156조의2제5항에 따른 1세대1주택 특례를 적용 받을 수 있는지 여부
주택을 소유하지 않은 1세대가「도시 및 주거환경정비법」에 따른 재건축사업의 사업시행인가일 이후 관리처분계획인가일 이전 종전주택(A)을 취득한 후 다른주택(B·C·D·E)을 취득하여 B·C·D주택을 먼저 양도하고 1년 이상 거주한 E주택을 양도하는 경우1세대 1주택 특례가 적용되는 것임
사전-2019-법령해석재산-0713
[법령해석재산-3379]
(2019.12.24)
209 사전 양도
유학목적으로 재출국하는 경우 국외전출세 적용여부 및“출국일”이 언제인지 여부
「소득세법」제94조제1항제4호다목에 따른 비상장법인의 주식을 소유한 거주자가 2019년 1월 1일 이후 유학을 목적으로 출국함으로써 비거주자가 되는 경우에 같은 법 제118조의9에 따른 양도소득세 납부의무가 있는 것이나, 이때 비거주자 해당 여부는 사실 판단사항임
사전-2019-법령해석재산-0053
[법령해석재산-3281]
(2019.12.16)
210 사전 양도
비거주자에 대하여 혼인에 따른 2주택 중과배제 규정(소득령§167의10①6) 적용 여부
「소득세법 시행령」제167조의10제1항제6호는 사전답변 신청의 사실관계의 경우와 같이 주택 양도일 현재의 비거주자에게도 적용되는 것임
사전-2019-법령해석재산-0715
[법령해석과-3476]
(2019.12.31)
211 사전 양도
생계를 같이 하는 계부의 동일세대 여부
주택 양도일 현재 본인과 생모 및 그 생모가 재혼한 배우자(계부)가 모두 같은 주소지에서 생계를 같이하는 경우 주택을 양도한 본인과 계부는 같은 1세대에 해당하는 것임
사전-2019-법령해석재산-0689
[법령해석과-3447]
(2019.12.30)
212 사전 양도
혼인 전 취득한 주택에 대한 장기임대주택 특례(소득령§155⑳)의 거주주택 거주기간 판정방법
「소득세법 시행령」제155조제20항제1호의 거주주택 판정 시 혼인 전 취득한 주택의 경우 해당 주택을 보유하면서 혼인 전 거주한 기간과 혼인 후 배우자와 함께 거주한 기간을 통산하는 것임
사전-2019-법령해석재산-0660
[법령해석과-3448]
(2019.12.30)
213 사전 양도
상속재산분할로 인해 공동상속인 간 현금을 이전하는 경우 양도소득세 과세여부
상속재산분할에 대한 조정을 갈음하는 결정으로 청구인이 다른 상속인들의 상속재산에 대한 법정상속지분을 현금 등으로 유상 취득할 경우 - 상속부동산에 대한 법정상속분 포기의 대가로 청구인 외 다른 상속인들이 지급받은 현금 등은 양도소득세 과세대상임
사전-2019-법령해석재산-0641
[법령해석과-349]
(2020.02.04)
214 사전 양도
「소득세법 시행령」 제156조의2 제5항에 따른 대체주택 비과세 및 다주택 중과 여부
A주택에 대한 재건축사업의 시행기간 동안 농어촌주택과 B주택을 순차로 취득한 다음, A주택의 재건축사업이 완공된 후 2년 내 거주 중이던 B주택을 양도하는 경우 해당 B주택은 1세대1주택 특례 및 중과배제 대상 주택에 해당하지 않는 것임
사전-2019-법령해석재산-0584
[법령해석과-3478]
(2019.12.31)
215 사전 양도
1세대1주택 비과세 판정 시 장기임대주택 특례와 일시적 2주택 특례의 중첩적용 여부
1세대가 2년 이상 보유 및 거주한 거주주택과 장기임대주택, 대체주택을 보유하던 중 거주주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후에 대체주택을 취득하고 대체주택 취득일로부터 3년 이내에 거주주택을 양도하는 경우에는 1세대1주택 비과세 적용 가능
사전-2019-법령해석재산-0694
[법령해석과-3319]
(2019.12.18)
216 사전 양도
임대 토지 지상에 가설건축물이 존재하여 별도합산대상인 토지 등의 비사업용 토지 판정
5년 이상 보유한 임야 및 목장용지 외의 토지이면서 양도일 직전 3년 중 2년 이상의 기간 동안 「건축법」제20조에 따른 가설건축물에 딸린 토지로서 「지방세법」제106조제1항제2호에 따른 재산세 별도합산과세대상(가설건축물이 존재하는 기간)인 토지는 비사업용토지에 해당하지 아니하는 것임
사전-2019-법령해석재산-0289
[법령해석과-2244]
(2019.08.29)
217 사전 양도
비과세 대상이 아닌 일시적 2주택의 종전주택 양도에 대하여 2주택 중과세율 적용배제 여부
종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이내에 다른 주택을 취득하고 그 다른 주택을 취득한 날부터 3년이 지나지 않은 상태에서 종전의 주택을 양도하는 경우「소득세법 시행령」제167조의10제1항제8호가 적용됨
사전-2019-법령해석재산-0603
[법령해석과-3158]
(2019.12.03)
218 사전 양도
장기임대주택 특례와 일시적 2주택 특례를 동시 적용 시 고가주택의 양도소득금액 및 중과세율 적용 여부 등
장기임대주택 특례와 일시적 2주택 특례를 중첩적용하여 1세대1주택으로 보되, 고가주택의 경우 양도가액 9억원 초과분에 대한 양도소득은 과세되며, 양도일 현재 3주택 이상인 경우 중과세율이 적용되고, 장기보유특별공제는 적용되지 않음
사전-2019-법령해석재산-0368
[법령해석과-2887(2019.11.01)]
(2019.11.01)
219 사전 양도
장기임대주택 특례와 일시적 2주택 특례 동시 적용 시 고가주택의 양도소득금액 및 중과세율 적용 여부 등
○쟁점 거주주택은 일시적 2주택(소득령§155①) 및 장기임대주택 특례(소득령§155)를 중첩적용하여 1세대1주택으로 보되, 해당 거주주택은 고가주택으로 양도가액 9억원 초과분에 대한 양도소득은 과세되며, 해당 양도주택은 중과 제외 주택에 해당하지 않아 중과세율 적용되고, 장기보유특별공제도 적용하지 않음
사전-2019-법령해석재산-0448
[법령해석과-2850(2019.10.30)]
(2019.10.30)
220 사전 양도
분양권 양도 당시 조합원입주권을 보유한 경우 중과세율 적용제외(소득법§104①4단서) 여부
조합원입주권을 보유한 경우에는 소득세법 제104조제1항제4호 단서에 따른 “대통령령으로 정하는 경우”에 해당하지 아니하는 것임
사전-2019-법령해석재산-0484
[법령해석과-2860]
(2019.10.30)
221 사전 양도
일반주택(A)과 상속주택(B)을 순차로 취득한 다음 다른 일반주택(C)을 추가 취득 후 3년 내 일반주택(A) 양도시 1세대1주택 비과세 여부
일반주택(A)과 상속주택(B)을 순차로 취득한 다음 다른 일반주택(C)을 추가 취득 후 3년 내 일반주택(A) 양도시 1세대1주택으로 보아「소득세법 시행령」 제154조 제1항 적용함
사전-2019-법령해석재산-0374
[법령해석과-2753]
(2019.10.21)
222 사전 양도
분양권 중과배제되는 무주택세대 판정기준일 및 주택 양도차손과 분양권 양도소득 통산 가능 여부
분양권 양도소득에 대한 중과세 배제 요건 중 하나인 “무주택세대”는 양도 당시 현황을 기준으로 판단하고, 조정대상지역 공고일 이전 취득한 주택은 1세대1주택 비과세 거주요건 적용이 배제되며, 비과세대상 양도차손은 과세대상 양도소득과 통산하지 않음
사전-2019-법령해석재산-0245
[법령해석과-2559]
(2019.10.01)
223 사전 양도
일시적 2주택 상태에서 신규주택이 조합원입주권으로 전환된 경우 종전주택 양도 시 1세대1주택 특례 적용 여부
국내에 1주택(A주택)을 소유한 1세대가 그 주택을 양도하기 전에 A주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 다른 주택(B주택)을 취득함으로써 일시적으로 2주택이 된 상태에서 다른주택이 조합원입주권으로 전환된 경우 종전주택 양도 시 소득령§155① 특례대상에 해당함
사전-2018-법령해석재산-0620
[법령해석과-2421]
(2019.09.19)
224 사전 양도
동일세대원이 주택을 지분으로 취득하여 양도하는 경우 일시적 2주택 특례 적용 여부
별도세대인 거주자와 모친이 1주택(A주택)을 공동으로 취득하여 보유하다 거주자와 배우자가 1주택(B주택)을 공동으로 취득(각 1/2지분)하고 배우자가 별도 세대원인 모친으로부터 취득한 지분 상당액은 일시적 2주택 특례를 적용받을 수 없음
사전-2018-법령해석재산-0814
[법령해석과-1198]
(2019.05.10)
225 사전 양도
거주주택과 임대주택을 순차로 양도한 경우 각 주택양도에 대한 양도소득세 신고방법
소득령§155 특례 요건이 충족된 경우 거주주택은 비과세 1세대1주택으로 취급되며, 이후 양도하는 임대주택 양도차익은 거주주택 양도일 이후분에 한해 1세대1주택 취급됨
사전-2019-법령해석재산-0201
[법령해석과-2465]
(2019.09.23)
226 사전 양도
조특법§99의2 과세특례 대상 주택을 보유한 경우 조합원입주권 양도 시 비과세 여부
거주자가「소득세법」제89조제1항제4호가목을 적용하는 경우「조세특례제한법」제99조의2제1항을 적용받는 주택은 해당 거주자의 소유주택으로 보지 않는 것임
사전-2019-법령해석재산-0238
[법령해석과-1378]
(2019.05.31)
227 사전 양도
대체주택을 지분으로 증여받은 경우 1세대1주택 특례 적용 여부
종전주택을 취득한 날부터 1년이 경과한 후 대체주택을 1/3지분씩 증여로 취득하고 최초 증여받은 날로부터 3년이 경과한 후 종전주택을 양도하는 경우에는「소득세법 시행령」제155조제1항을 적용할 수 없는 것임
사전-2018-법령해석재산-0839
[법령해석과-1192]
(2019.05.10)
228 사전 양도
소득법§100③에 따른 토지와 건물의 가액이 불분명한 때에 해당하는지 여부
토지와 건물을 구분기장한 가액과 감정평가가액에 비례하여 안분계산한 가액이 건물만 100분의 30이상 차이가 발생하는 경우「소득세법」제100조제3항에 따른 가액 구분이 불분명한 때에 해당함
사전-2018-법령해석재산-0011
[법령해석과-426]
(2018.02.13)
229 사전 양도
경락받은 주택의 점유를 이전받기 위해 전 소유자에게 지급한 이사비용이 소유권 확보를 위한 화해비용에 해당하는지
부동산을 경매로 취득 시 전 소유자에게 지급한 이사비용은 취득에 관한 쟁송 또는 취득 후 쟁송이 있는 경우로서 소유권 확보를 위해 소요된 화해비용에 해당하지 않음
사전-2019-법령해석재산-0206
[법령해석과-1672]
(2019.06.27)
230 사전 양도
공유토지 분할등기의 양도 여부 및 지분증감에 따른 증여세 과세가액 산정방법 등
2필지 이상의 공유토지를 필지별 각인이 단독소유하는 행태로 지분정리하면서 감정평가 및 현금 등 차액정산을 하지 않은 경우로서공유토지가 연접된 경우에는 공유물 분할에 해당하여 양도로 보지 않으나, 공유토지가 연접하지 않은 경우에는 자산의 교환으로 보아 필지별 지분감소액에 대해 양도소득세 과세함
사전-2019-법령해석재산-0098
[법령해석과-1620]
(2019.06.25)
231 사전 양도
주택재개발사업에 따라 지급받는 청산금에 대한 다주택 중과 여부 판정시 주택수 계산 기준일
주택재개발사업에 따른 청산금에 대한 다주택 중과 여부의 판정은 양도일 현재 주택 및 조합원입주권 보유현황에 따름
사전-2019-법령해석재산-0164
[법령해석과-1836]
(2019.07.16)
232 사전 양도
조특법§99의2 감면대상기존주택이 재건축에 의해 조합원입주권으로 전환되어 양도 시 감면소득 범위
조특법§99의2 감면대상기존주택이 재건축에 의해 조합원입주권으로 전환되어 양도 시 관리처분계획인가 전 양도차익 범위 내에서 감면함
사전-2018-법령해석재산-0817
[법령해석과-1811]
(2019.07.11)
233 사전 양도
조정대상지역 공고 전 재건축사업 관련 청산금에 대한 계약금을 수령한 경우 중과세율 적용 여부
재건축사업 조합원이 조정대상지역 지정 전 청산금 지급에 관한 계약을 체결하고 계약금 수령 시 청산금 양도소득은 중과 배제됨
사전-2019-법령해석재산-0148
[법령해석과-1671]
(2019.06.27)
234 사전 양도
청산금을 수령한 경우 중과여부
기존주택 소재지에 대한 조정대상지역 공고일 이전에 청산금에 관한 계약을 체결한 후 계약금을 지급받은 사실이 증빙서류에 의하여 확인되는 경우 「소득세법 시행령」제167조의10제1항제11호에 해당함
사전-2019-법령해석재산-0155
[법령해석과-1623]
(2019.06.25)
235 사전 양도
청산금을 수령한 경우 중과여부
기존주택 소재지에 대한 조정대상지역 공고일 이전에 청산금에 관한 계약을 체결한 후 계약금을 지급받은 사실이 증빙서류에 의하여 확인되는 경우 「소득세법 시행령」제167조의4 제3항 제5호에 해당함
사전-2019-법령해석재산-0097
[법령해석과-1467]
(2019.06.11)
236 사전 양도
「조세특례제한법」 제99조의3 감면소득 계산시 기준시가 적용방법
재건축주택의 「조세특례제한법 시행령」 제99의3제2항제2호에 따라 감면대상 양도소득금액을 계산 시, 계산식 분모의 양도당시 기준시가에서 차감하는 기준시가는 종전주택 취득당시 기준시가를 적용하며, 새로운 기준시가가 고시되기 전인 경우에는 직전의 기준시가를 적용함
사전-2019-법령해석재산-0134
[법령해석과-1466]
(2019.06.11)
237 사전 양도
주거지역으로 편입된 토지를 상속받은 후 해당 토지가 공익사업에 협의매수 시 자경감면 적용 여부
주거지역에 편입된 토지를 상속받은 후 양도하는 경우 「조세특례제한법」 제69조에 따른 감면대상 소득금액이 없는 것임
사전-2018-법령해석재산-0721
[법령해석과-1151]
(2019.05.08)
238 사전 양도
주택을 양도한 후 전 배우자로부터 재산분할로 주택을 이전받은 경우 양도한 주택의 비과세 여부
재산분할로 취득한 주택의 취득시기는 재산분할을 원인으로 소유권을 이전받은 때가 아니라 이전한 배우자가 최초 취득한 시점임
사전-2018-법령해석재산-0836
[법령해석과-1149]
(2019.05.08)
239 사전 양도
8년 자경한 농지를 배우자로부터 증여받았으나, 양도당시 이혼한 경우 비사업용토지 여부
배우자로부터 증여받은 토지가 「소득세법 시행령」 제168의14제3항제1호의2 요건에 해당하는 경우에는 비사업용 토지로 보지 않는 것으로, 해당 규정은 양도일 현재 이혼으로 배우자 관계가 소멸된 경우에도 적용됨
사전-2018-법령해석재산-0733
[법령해석과-1008]
(2019.04.23)
240 사전 양도
상속받은 다가구주택의 장기보유특별공제 보유기간 및 「조세특례제한법」 제97조 임대기간 적용방법
장기보유특별공제액은 상속인의 보유기간에 의해 계산하며, 「조세특례제한법」 제97조에 따른 임대기간을 계산할 때에는 피상속인 임대기간을 상속인 임대기간에 합산하는 것임
사전-2018-법령해석재산-0832
[법령해석과-1150]
(2019.05.08)
241 사전 양도
주택 양도대가로 해당 주택을 재건축한 신축건물을 이전받기로 한 경우 주택의 양도가액 산정방법
실지거래가액으로 인정할 수 있는 경우에는 그 매매대금과 정산금을 합한 가액이 양도하는 주택의 양도가액이 되는 것이나, 이러한 과정 없이 자산을 단순교환하는 등 실지거래가액을 인정 또는 확인할 수 없는 경우에는 「소득세법」 제114조제7항에 따라 양도가액을 산정하는 것임
사전-2019-법령해석재산-0043
[법령해석과-947]
(2019.04.18)
242 사전 양도
조정대상지역 공고 전 매매계약을 체결하고, 공고일까지 계약금을 분할 수령 시 다주택 중과배제 여부
조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 해당 지역의 주택을 양도하기 위하여 매매계약을 체결하고 계약금을 지급받은 사실이 증빙서류에 의하여 확인되는 주택은「소득세법」제104조제7항 각 호에 따른 주택에 해당하지 않는 것임
사전-2019-법령해석재산-0067
[법령해석과-831]
(2019.04.03)
243 사전 양도
1세대1주택인 고가주택의 양도차익 등 산정방법
토지와 건물을 함께 양도하는 경우에는 각각 자산별로 양도차익을 산정할 수 있는 것이고, 장기보유특별공제액도 양도자산별로 계산하여 그 양도차익에서 각각 공제하는 것임
사전-2018-법령해석재산-0409
[법령해석과-614]
(2019.03.13)
244 사전 양도
1984.12.31. 이전 취득하고, 1984.12.31. 이전 환지예정지로 지정된 토지의 환산취득가액 계산할 때 취득당시 기준시가
환지청산금을 수령하고 나머지 토지를 양도하는 경우 환지예정면적에서 환지청산금에 상당하는 면적을 차감한 면적에 취득당시의 단위당 기준시가를 곱하여 계산함
사전-2018-법령해석재산-0332
[법령해석과-521]
(2019.02.28)
245 사전 양도
토지의 상호명의신탁해지와 관련하여 발생한 소송비용과 취득세의 필요경비 인정 여부
부동산의 구분소유적 공유관계에 따른 상호명의신탁을 해지하기 위한 소송비용과 그에 따른 취득세는 양도소득세 필요경비로 인정되지 않음
사전-2018-법령해석재산-0736
[법령해석과-219]
(2019.01.30)
246 사전 양도
1세대3주택 주택수 계산에서 제외되는 기준시가 3억원 이하 주택 판정시 다가구주택 적용방법
1세대3주택의 주택수 계산에서 제외하는 기준시가 3억원 이하의 수도권 밖 소재 주택 판단 시 다가구주택은 한 가구가 독립하여 거주할 수 있도록 구획된 부분을 하나의 주택으로 보아 계산함
사전-2018-법령해석재산-0117
[법령해석과-220]
(2019.01.30)
247 사전 양도
지적재조사사업에 따른 조정금 수령 시 양도세 과세여부 및 양도시기
「지적재조사에 관한 특별법」제18조에 따른 경계의 확정으로 지적공부상의 면적이 감소되어 같은 법 제20조에 따라 지급받는 조정금은 양도소득세 비과세됨
사전-2018-법령해석재산-0018
[법령해석과-164]
(2019.01.24)
248 사전 양도
다가구주택의 지분 양도시 일시적인 1세대 2주택 여부
다가구주택의 지분을 1/2 보유하다 본인 지분만 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세 적용시 단독주택의 양도로 보지 않음
사전-2017-법령해석재산-0089
[법령해석과-868]
(2017.03.30)
249 사전 양도
환지처분 공고일 이전에 청산금을 지급받은 토지의 양도시기
환지처분에 의한 권리면적보다 감소된 경우에는 그 감소된 면적의 토지에 대한 양도시기는 환지처분의 공고가 있은 날의 다음날임
사전-2017-법령해석재산-0065
[법령해석과-584]
(2017.02.28)
250 사전 양도
이혼으로 인해 각각 1주택을 보유한 자가 재결합한 후 양도하는 주택의 1세대1주택 적용 여부
배우자가 이혼한 경우에는 원칙적으로 각각 1세대를 구성하는 것이며, 이혼한 신청인과 배우자가 재혼한 것도 혼인에 해당하나 사실상 이혼한 것으로 보기 어려운 경우에는 1세대 1주택 비과세를 적용하지 아니하는 것이며, 이에 해당하는지는 사실판단 할 사항임
사전-2016-법령해석재산-0534
[법령해석과-547]
(2017.02.24)
251 사전 양도
PEF 청산배당으로 받은 비상장주식의 양도차익 계산 시 취득가액
해산한 법인으로부터 잔여재산의 분배로 취득한 비상장주식은 법인세법 시행령 제89조제1항에 따른 가액을 적용하고, 제1항을 적용할 수 없는 경우에는 상증법 제63조에 따른 보충적평가방법을 적용하는 것임
사전-2016-법령해석재산-0364
[법령해석과-169]
(2017.01.11)
252 사전 양도
임대사업자등록이 지연된 경우 조특법 제97의2에 따른 감면대상 매입임대주택 해당 여부
조특법§97의2에 따라 1999.8.20.~2001.12.31. 기간 중에 취득한 주택의 임대사업자등록이 지연되었더라도 실제 5년이상 임대하였다면 양도소득세 감면대상에 해당함
사전-2017-법령해석재산-0273
[법령해석과-1878]
(2017.06.30)
253 사전 양도
동거봉양 합가후 대체취득으로 1세대 3주택이 된 경우 양도소득세 비과세 적용 여부
1주택을 보유하고 1세대를 구성하는 거주자가 동거봉양을 위해 부 소유의 주택에 모와 합가하였으나 부는 생계를 달리하는 경우 거주자와 부는 같은 세대원으로 보지 않는 것임
사전-2017-법령해석재산-0326
[법령해석과-1871]
(2017.06.30)
254 사전 양도
2주택을 보유한 피상속인으로부터 1주택을 공동상속받은 경우 비과세 적용 여부
피상속인의 2주택 중 선순위 상속주택을 소득령 §155③에 따라 거주자의 주택으로 보지 않는 경우에는 일반주택 양도시 국내에 1주택을 소유한 것임
사전-2017-법령해석재산-0247
[법령해석과-1841]
(2017.06.29)
255 사전 양도
조특법§99의4 농어촌주택 과세특례 적용 여부
1세대가 일반주택을 취득하고 조특법§99의4 제1항이 적용되는 1채의 농어촌주택을 취득하여 3년 이상 보유하고 그 농어촌주택등 취득 전에 보유하던 다른 주택(일반주택)을 양도하는 경우 1세대1주택 비과세 적용함
사전-2017-법령해석재산-0300
[법령해석과-1701]
(2017.06.20)
256 사전 양도
조특법§99의4 고향주택 과세특례 적용 여부
일반주택을 취득하고 조특법§99의4 제1항이 적용되는 1채의 고향주택을 취득하여 3년 이상 보유하고 그 고향주택 취득 전에 보유하던 다른 주택(일반주택)을 양도하는 1세대1주택 비과세 적용함
사전-2017-법령해석재산-0336
[법령해석과-1700]
(2017.06.20)
257 사전 양도
도시환경정비사업에 의해 취득한 입주권이 소득법 §89②에 따른 조합원입주권에 해당하는지 여부
「소득세법」제89조제2항의 규정에 따른 “조합원입주권”이라 함은 도정법에 따른 주택재건축사업 또는 주택재개발사업을 시행하는 정비사업조합의 조합원으로서 취득한 것에 한함
사전-2016-법령해석재산-0457
[법령해석과-1638]
(2017.06.14)
258 사전 양도
도시개발구역 내 주거지역에 편입된 농지와 도시개발구역 밖의 도로예정부지의 사업용 토지 여부
도시개발구역의 주택용지로 지정·고시되어 개발행위허가 제한 등이 있는 경우와 도시개발구역 밖의 인접한 토지로서 실시계획인가시 도로개설예정부지로서 추가 편입된 경우로서 관련 법률에 따라 개발행위허가 등이 제한되어 사용이 금지 또는 제한된 기간은 비사업용 토지에 해당하지 않는 것임
사전-2017-법령해석재산-0244
[법령해석과-1638]
(2017.05.30)
259 사전 양도
지구단위계획에 의한 특별계획구역으로 지정 ㆍ 고시된 토지의 비사업용 토지 해당여부
국토계획법에 따라 지구단위계획에 의한 특별계획구역으로 지정ㆍ고시되어 관련 법령에 따라 개발행위허가 등이 제한되어 사용이 금지 또는 제한된 경우에는 해당 기간 동안 비사업용 토지에 해당하지 않는 것임
사전-2016-법령해석재산-0523
[법령해석과-1437]
(2017.05.30)
260 사전 양도
1주택을 보유한 피상속인으로부터 1주택을 상속받은 경우 비과세 적용 여부
상속받은 주택과 2013.2.14.이전에 취득한 그 밖의 주택을 각각 1개씩 보유한 1세대가 2013.2.14. 이전에 취득한 일반주택을 양도하는 경우에는 1세대1주택 비과세 규정을 적용하는 것임
사전-2017-법령해석재산-0625
[법령해석과-3172]
(2017.11.01)
261 사전 양도
지구단위계획에 따라 주거지역 및 공원용지로 편입된 토지의 비사업용토지 해당 여부
개발제한구역이 해제되고 지구단위계획구역으로 지정 되면서 제1종일반주거지역으로 편입 된 경우 공원용지로서 건축의 제한이 있는 경우에는 동 기간은 사업용토지에 해당하며 지구단위계획에 따라 건축이 가능한 경우에는 비사업용 토지에 해당하고 1필지의 토지가 부분별로 용도를 달리하여 지정된 경우에는 부분별로 비사업용토지를 판단하는 것임
사전-2017-법령해석재산-0457
[법령해석과-2840]
(2017.10.13)
262 사전 양도
2주택을 보유한 피상속인으로부터 1주택을 상속받은 경우 비과세 적용 여부
2주택을 보유한 직계존비속을 동거봉양하기 위하여 세대를 합침에 따라 3주택을 보유하게 되는 경우에는 합치기 이전부터 보유하고 있던 주택은 소득령§155②에 따른 상속주택에 해당하지 않는 것임
사전-2017-법령해석재산-0112
[법령해석과-2681]
(2017.09.22)
263 사전 양도
일반주택과 조합원입주권 및 준공공임대주택을 소유한 경우 일반주택 양도시 비과세 여부
1주택(종전주택)을 소유하고 1입주권을 보유한 1세대가 임대주택을 취득하여 준공공임대주택으로 등록한 후 종전주택을 양도하는 경우 소득령§155에 따라 양도하는 종전주택은 1세대 1주택 비과세 적용대상에 해당함
사전-2017-법령해석재산-0433
[법령해석과-2529]
(2017.09.08)
264 사전 양도
개발행위가 제한된 기간 동안 법령에 따라 사용이 제한된 토지에 해당하는 것임
1주택(종전주택)을 소유하고 1입주권을 보유한 1세대가 임대주택을 취득하여 준공공임대주택으로 등록한 후 종전주택을 양도하는 경우 소득령§155에 따라 양도하는 종전주택은 1세대 1주택 비과세 적용대상에 해당함
사전-2017-법령해석재산-0487
[법령해석과-2528]
(2017.09.08)
265 사전 양도
잔금청산 및 소유권이전 등기전 매매대금의 대부분을 지급한 날을 취득시기로 볼 수 있는지 여부
해당 자산에 대하여 사용수익하지 아니하여 사실상 이전되지 아니한 경우에는 부동산의 취득시기는 매입대금의 잔금을 청산한 날임
사전-2017-법령해석재산-0197
[법령해석과-2346]
(2017.08.21)
266 사전 양도
2009.3.16.~ 2012.12.31. 취득한 비사업용 토지를 양도하는 경우 부칙 제9270에 제14조에 따라 일반세율을 적용 여부
2009.3.16.부터 2012.12.31.까지 취득한 비사업용 토지를 2016년 이후 양도하는 경우 종전 법령 및 부칙에 따라 일반세율을 적용하는 것임
사전-2017-법령해석재산-0299
[법령해석과-2785]
(2018.10.22)
267 사전 양도
비사업용 토지 및 「조세특례제한법」제77조에 따른 공익사업용 토지 등에 대한 양도소득세 감면 대상에 해당하는지 여부
「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 따라 수용되는 경우로서 토지의 취득일이 사업인정고시일부터 2년 이전인 경우에는 비사업용 토지에 해당하지 않는 것이며, 「조세특례제한법」 제77조에 따른 감면을 적용받을 수 있는 것임
사전-2018-법령해석재산-0131
[법령해석과-2260]
(2018.08.13)
268 사전 양도
「조세특례제한법」제97조의3제1항제2호 임대료 증액 제한 기준
「조세특례제한법」제97조의3제1항제2호에 따른 임대료증액 제한 기준이 되는 최초의 계약은 준공공임대주택으로 등록한 후 작성한 표준임대차계약이 되는 것임
사전-2017-법령해석재산-0106
[법령해석과-1894]
(2018.07.02)
269 사전 양도
폐업 후 축사용지 양도 시 감면 적용 여부
사실상 축산을 중단하고 3년이 경과한 후 양도하는 경우로서 양도일 현재 축사용지에 해당하지 않는 경우에는「조세특례제한법」제69조의2에 따른 감면을 적용할 수 없는 것임
사전-2018-법령해석재산-0192
[법령해석과-1568]
(2018.06.11)
270 사전 양도
부담부증여의 경우 양도차익 계산 시 취득가액 산정 방법 및 양도차손 통산 여부
부담부증여의 양도로 보는 부분에 대한 양도가액을임대료 등을 기준으로 평가한 가액을 그 재산의 가액으로 하는 경우취득가액은「소득세법」제97조 제1항 제1호에 따른 가액이며, 양도차손이 발생한 자산이 있는 경우에는 제1항 각 호별로 해당자산 외의 다른 자산에서 발생한 양도소득금액에서 그 양도차손을 공제함
사전-2018-법령해석재산-0058
[법령해석과-1404]
(2018.05.24)
271 사전 양도
조세특례제한법」제99조의4 제1항에 따른 농어촌주택 여부
대지면적이 660제곱미터를 초과하는지 여부는 주택과 한울타리 내에 있고 실제 거주용으로 사용되는 부분을 기준으로 판단하는 것으로 연접하는 토지가 실제 거주용인지는 토지의 용도 등을 확인하여 사실판단 할 사항임
사전-2018-법령해석재산-0068
[법령해석과-1158]
(2018.04.30)
272 사전 양도
관리처분인가에 따라 상가를 제공하고 아파트를 분양받아 양도하는 경우 장기보유특별공제 방법
상가와 그 부수토지의 양도차익에서 공제할 장기보유특별공제액은「소득세법」제95조제2항 표1에 따른 보유기간별 공제율을 적용하여 계산하며, 이 경우 보유기간은 상가와 그 부수토지의 취득일부터 관리처분계획인가일까지로 하는 것임
사전-2017-법령해석재산-0692
[법령해석과-1051]
(2018.04.19)
273 사전 양도
1주택과 조합원입주권 2개 보유자가 조합원입주권 1개 양도시 1세대1주택 비과세 특례 적용 여부
1세대가 1주택(A)을 취득하고 B주택을 취득한 후 C주택을 취득하여 1세대가 3주택을 소유한 상황에서 B주택과 C주택이 주택재개발ㆍ재건축 사업에 따른 관리처분계획인가에 의하여 조합원입주권(B′, C′)으로 변환된 후 조합원입주권(B′)을 양도한 경우 1세대1주택 비과세 특례 규정이 적용되지 아니함
사전-2017-법령해석재산-0737
[법령해석과-147]
(2018.01.17)
274 사전 양도
현물출자 받은 공장을 매각하고 공장을 신축한 경우 사업의 폐지에 해당하는지 여부
양도소득세 이월과세를 적용받은 후 새로운 공장을 신축하면서 현물출자한 공장을 매각한 경우 조특법 §32⑤에 따른 사업의 폐지에 해당함
사전-2017-법령해석재산-0575
[법령해석과-3432]
(2017.11.29)
275 사전 양도
신탁재산인 토지에 대한 종부세 과세시 합산대상이 되는 위탁자의 범위
「신탁법」에 따라 수탁자 명의로 등기ㆍ등록된 신탁재산에 대한 종합부동산세는「지방세법」제106조 및 제107조제1항제3호에 따라 위탁자별로 각각 합산하여 과세하는 것으로, 이 경우 위탁자는 집합투자업자가 되는 것임
사전-2018-법령해석재산-0400
[법령해석과-3365]
(2018.12.26)
276 사전 양도
상속된 후 증여받은 조특법§97에 따른 임대주택의 임대개시일
2000.12.31. 이전에 임대를 개시하여 감면 요건을 충족한 장기임대주택이 상속되고 다시 증여받은 경우에는 임대기간을 합산하지 않으므로 임대기간은 증여받은 후 임대를 개시한 날부터 기산하는 것임
사전-2018-법령해석재산-0741
[법령해석과-3364]
(2018.12.26)
277 사전 양도
세대전원이 수도권 밖 주택에 이주하지 않은 경우 일반주택 양도에 대한 1세대1주택 특례 적용 여부
소득령§155⑧ 적용시 세대원 중 일부가 취학, 근무 또는 사업상의 형편 등으로 당사자와 함께 주거를 이전하지 못하는 경우에도 세대전원이 이전한 것으로 보아 1세대1주택 특례를 적용하나 이에 해당하는지는 사실판단 사항임
사전-2018-법령해석재산-0808
[법령해석과-3368]
(2018.12.26)
278 사전 양도
주거지역 편입일로부터 3년이 경과하여 양도한 농지의 자경감면 여부
도시계획시설로 결정되었으나 결정이 폐지된 경우로서 해당 농지를 주거지역 편입일로부터 3년이 경과하여 양도하는 경우에는「조세특례제한법」제69조 및 같은 법 시행령 제66조에 따른 감면을 적용받을 수 없는 것임
사전-2018-법령해석재산-0735
[법령해석과-3243]
(2018.12.13)
279 사전 양도
지주회사 주식을 상속받은 경우 신고 방법 등
지주회사의 주식을 상속하는 경우에는 처분에 해당하는 것으로 현물출자가액을 양도가액으로 하는 과세이연금액에 상당하는 세액을 납부해야 하는 것임
사전-2018-법령해석재산-0673
[법령해석과-3198]
(2018.12.10)
280 사전 양도
지주공동사업계약 후 신탁을 원인으로 소유권이전 시 양도소득세 과세여부
건물 신축 목적의 신탁법상 신탁등기는 소득세법상 “양도”가 아니며, 공동사업 경영약정 계약으로 토지 등을 당해 공동사업에 현물출자하는 경우에는 등기에 관계없이 “양도”로 보는 것이나, 현물출자 해당 여부는 사실판단할 사항임
사전-2018-법령해석재산-0203
[법령해석과-3362]
(2018.12.26)
281 사전 양도
상속으로 취득한 토지 양도 시 취득가액 적용방법 및 장기보유특별공제와 비사업용토지 중과 적용여부
토지를 3년 이상 보유한 경우 장기보유특별공제 적용하고, 상속받은 자산의 취득가액은 상증법§60~66 평가가액을 적용함
사전-2018-법령해석재산-0685
[법령해석과-3267]
(2018.12.14)
282 사전 양도
일반주택과 농어촌주택을 순차로 취득한 1세대가 대체주택 취득 후 3년 내 일반주택 양도 시 1세대1주택 비과세 적용 여부
일반주택과 농어촌주택을 순차로 취득한 1세대가 대체주택 취득 후 3년 내 일반주택 양도 시 1세대1주택으로 보는 것임
사전-2018-법령해석재산-0658
[법령해석과-3177]
(2018.12.06)
283 사전 양도
공동주택 기준시가 고시 전에 취득한 주택의 취득 시 기준시가
공동주택에 대한 기준시가를 고시하기 전에 취득한 공동주택가격의 취득가액은 제164조제⑥항에 따라 계산한 가액으로 하는 것임
사전-2018-법령해석재산-0183
[법령해석과-2380]
(2018.08.30)
284 사전 양도
청산금 양도차익 계산 시 취득가액 산정 방법
청산금에 대한 양도차익 산정 시 기존부동산의 취득가액을 확인할 수 없는 경우에는「소득세법 시행령」제166조제3항 따라 계산한 가액을 적용하는 것임
사전-2018-법령해석재산-0416
[법령해석과-1766]
(2018.06.26)
285 사전 양도
장기임대주택을 보유한 경우 혼인으로 인한 2주택 특례 적용 여부
혼인한 날부터 5년 이내에 같은 영 제155조제20항 제1호의 거주주택 요건을 충족하지 않은 일반주택을 양도하는 경우에는 같은 영 제154조제1항의 1세대1주택 비과세 규정이 적용되지 않는 것임
사전-2018-법령해석재산-0281
[법령해석과-1576]
(2018.06.11)
286 사전 양도
매도금액 조정 관련 변호사 비용의 필요경비 인정 여부
지역주택조합의 매도청구소송 시 매도금액 증액과 관련하여 변호사에게 지급한 소송비용은 필요경비에 해당하지 않는 것임
사전-2018-법령해석재산-0507
[법령해석과-2379]
(2018.08.30)
287 사전 양도
2017.8.2.이전 취득한 조정대상지역 주택을 재건축한 경우 1세대1주택 비과세 거주요건 적용 여부
2017.8.2. 이전 취득한 조정대상지역 주택을 재건축하여 2017.8.3. 이후 준공한 경우 「소득세법 시행령」 제154조 제1항의 1세대1주택 비과세 거주요건을 적용하지 않음
사전-2018-법령해석재산-0149
[법령해석과-2740]
(2018.10.16)
288 사전 양도
주식의 포괄적 교환으로 취득한 주식을 양도할 당시 상장법인 소액주주인 경우 당초 과세이연 받은 금액의 양도소득세 과세 여부
주식을 양도할 당시 양도소득세가 비과세되는 상장법인 소액주주에 해당되는 경우에는 당초의 주식교환으로 발생한 양도차익에 대하여도 양도소득세가 과세되지 않는 것임
사전-2017-법령해석재산-0035
[법령해석과-2667]
(2018.10.08)
289 사전 양도
상속재산 분할협의에 의해 취득한 재산의 취득시기
피상속인의 공동상속인 중 일부가 사망한 후 생존한 상속인과 사망한 자의 상속인들 사이에 최초로 상속재산 협의분할함에 있어 특정인이 법정상속분을 초과하여 재산을 취득하더라도 증여세 과세문제는 발생하지 아니하는 것이며 위 최초의 협의분할에 따라 취득한 재산의 취득시기는 신청인 父의 사망으로 인하여 상속이 개시된 때임
사전-2017-법령해석재산-0600
[법령해석과-3525]
(2017.12.06)
290 사전 양도
1세대1주택 비과세 판정 시 증여받은 주택의 보유기간 계산방법
동일 세대원간에 증여로 취득한 1세대1주택을 양도하는 경우로서 1세대1주택의 보유기간을 계산하는 경우에는 증여자와 수증자가 동일 세대로서 보유한 기간을 통산하는 것임
사전-2017-법령해석재산-0279
[법령해석과-2484]
(2018.09.10)
291 사전 양도
「소득세법 시행령」제66조 제12항 적용 여부
「친수구역 활용에 관한 특별법」에 따른 친수구역으로 지정되었으나 계속하여 경작을 하는 등「조세특례제한법 시행규칙」제27조제7항제6호에 따른 직접적인 행위제한을 받는 지역으로 지정되지 않는 경우에는「조세특례제한법 시행령」제66조제12항이 적용되지 않는 것임
사전-2017-법령해석재산-0637
[법령해석과-2481]
(2018.09.10)
292 사전 양도
다세대주택을 다가구주택으로 용도변경하여 양도하는 경우 보유기간 통산 여부
1세대 1주택인 단독주택(A)과 그 주택의 멸실 후 신축한 다세대주택(B) 및 B주택의 용도를 다가구주택으로 변경한 C주택의 경우 B 중 납세자가 선택한 1호 주택(甲)의 거주기간ㆍ보유기간은 A의 거주기간ㆍ보유기간과 통산하는 것이고 C를 2년 이상 보유하지 아니하고 하나의 매매단위로 하여 양도하는 경우 甲은 양도소득세 과세대상에서 제외되는 것임
사전-2017-법령해석재산-0669
[법령해석과-3746]
(2017.12.28)
293 사전 양도
승계조합원의 재개발ㆍ재건축 신축주택 감면소득금액 계산 시 분모의 취득당시 기준시가
승계조합원이 재개발ㆍ재건축으로 취득한 신축주택을 취득일부터 5년 경과 후 양도하는 경우 「조세특례제한법 시행령」 제99조 제1항 제2호의 감면소득금액 계산식상 분모의 양도 당시 기준시가에서 차감하는 기준시가는 신축주택 취득 당시 기준시가임
사전-2017-법령해석재산-0879
[법령해석과-2351]
(2018.08.27)
294 사전 양도
장기가정어린이집의 1세대1주택 특례 적용여부
장기가정어린이집의 운영기간요건을 충족하지 않은 상태에서 거주주택을 양도하는 경우 1세대1주택 특례 적용하며, 이후 운영기간요건을 충족하지 못하게 된 때에는 소득세법 시행령 제155조 제22항에 따라 양도소득세를 신고ㆍ납부하는 것임
사전-2018-법령해석재산-0497
[법령해석과-2395]
(2018.08.30)
295 사전 양도
미지급용지의 자경감면 여부
「조세특례제한법」 제69조에 따른 자경농지에 대한 양도소득세의 감면대상이 되는 농지는 원칙적으로 양도일 현재 실제 경작에 사용되는 토지를 의미하는 것임
사전-2018-법령해석재산-0096
[법령해석과-2109]
(2018.07.23)
296 사전 양도
대표주관사에게 지급한 인수수수료 등의 필요경비 여부
비상장법인이 코스닥상장하는 과정에서 주주가 공모주식의 매출 등에 대한 대가로 대표주관사에게 수수료를 지급하는 경우 해당 수수료는「소득세법 시행령」제163조제5항에 따른 양도비 등에 포함되지 않음
사전-2018-법령해석재산-0134
[법령해석과-2076]
(2018.07.19)
297 사전 양도
조합원이 정비사업조합에 토지를 제공하고 청산금을 수령하는 경우 비과세 여부
주택의 부수토지만를 보유한 거주자가 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 주택재개발조합으로부터 입주권을 취득한 사실이 없이 해당 토지를 양도하는 경우에는「소득세법」제89조제1항제3호에 따른 비과세 대상에 해당하지 않음
사전-2018-법령해석재산-0107
[법령해석과-2022]
(2018.07.13)
298 사전 양도
조특법에 따른 과세특례 주택을 보유하는 경우 조합원입주권 양도 시 비과세 여부
1세대1주택의 비과세를 적용함에 있어「조세특례제한법」제98조의2제1항 또는 같은 법 제98조의5제1항의 규정에 해당하는 미분양주택은 소유주택에서 제외하여 판단하는 것임
사전-2018-법령해석재산-0143
[법령해석과-1122]
(2018.04.26)
299 사전 양도
1세대1주택 부수토지의 장기보유특별공제액 계산방법
「소득세법」제95조제2항 표2에 따른 보유기간별 공제율을 적용할 때의 다른 세대가 소유한 주택의 부수토지로서 보유한 기간은 제외하는 것임
사전-2018-법령해석재산-0493
[법령해석과-2149]
(2018.07.27)
300 사전 양도
중금속 오염으로 휴경보상 받은 농지의 비사업용 토지 여부
「광산피해의 방지 및 복구에 관한 법률」에 따라 휴경보상금을 받고 휴경한 기간은부득이한 사유가 있어 비사업용 토지로 보지 않는 기간에 해당하지 않는 것임
사전-2018-법령해석재산-0316
[법령해석과-2115]
(2018.07.24)
처음으로 1 2 3 4 5 6  끝으로총 560(3/6)