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국세기본법
번호 종류 세목 제목 및 요지 문서번호
1301 질의 양도
재개발 지역내 주택이 점유하고 있는 시유지를 취득한 경우 보유기간
도정법에 따른 주택재개발역내 주택 부수토지로 장기간 사용·수익한 시유지를 불하받아 구주택과 함께 주택재개발조합에 제공하고 받은 조합원입주권이 주택으로 완성된 후 양도하는 경우 1세대1주택 비과세 적용을 위한 보유기간은 해당 시유지 취득분에 상관없이 주택의 보유기간으로 판정
서면-2015-부동산-1886
[부동산납세과-2114]
(2015.12.24)
1302 질의 양도
일시적 1세대 2주택 비과세 특례
국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(“종전의 주택”)을 양도하기 전에 다른 주택을 취득함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 다른 주택을 취득하고 그 다른 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우에는 이를 1세대 1주택으로 보는 것임
서면-2015-부동산-2497
[부동산납세과-2115]
(2015.12.24)
1303 질의 양도
「소득세법 시행령」제155조제19항에 따른 거주주택 비과세 특례
1세대가 장기임대주택의 임대기간요건을 채우기 전에 거주주택 비과세특례를 적용받은 후‚ 장기임대주택의 임대기간요건을 충족하지 못하게 되는 경우에는 비과세받은 양도소득세를 납부하여야 하며‚ 임대기간요건을 충족한 1개의 장기임대주택을 양도할 때에는 직전거주주택 양도일 후의 기간분에 대해서만 1세대1주택 비과세 적용함
서면-2015-부동산-2342
[부동산납세과-2104]
(2015.12.22)
1304 질의 양도
준공공임대주택으로 등록한 주택을 장기임대주택으로 볼 수 있는지
「임대주택법」제2조제3호에 따른 매입임대주택에는 준공공임대주택으로 등록된 매입임대주택을 포함하는 것이며‚ 임대사업자등록에 준공공임대주택의 등록을 한 경우도 포함하는 것임
서면-2015-부동산-2442
[부동산납세과-2105]
(2015.12.22)
1305 질의 양도
종전농지 경작기간 중 총급여액 3천700만원 이상이 있는 경우 경작기간계산
“4년 이상 종전의 농지소재지에 거주하면서 경작” 규정을 적용할 때 종전농지(A)에 대한 보유기간(총 18년) 중 총급여액이 3천700만원 이상인 과세기간(총 11년)이 있는 경우 종전농지 보유기간 중 총급여액이 3천700만원 이상인 과세기간은 경작한 기간에서 제외하는 것이며‚ 그 외의 기간(7년)에 직접 경작하였는지 여부는 사실판단할 사항임
서면-2015-부동산-2259
[부동산납세과-2096]
(2015.12.17)
1306 질의 양도
조세특례제한법 제99조의2 관련 분양받은 신축주택의 취득시기 등
신축주택을 분양받은 후 잔금청산일까지 완성되지 아니한 경우에는 해당 아파트의 완성일(사용승인서 교부일을 말하며 다만‚ 사용승인서를 교부받기 전에 사실상 사용하거나 임시사용승인을 받은 경우에는 그 사실상의 사용일 또는 임시사용승인일 중 빠른 날을 말함)을 취득시기로 보는 것임
서면-2015-부동산-2292
[부동산납세과-2097]
(2015.12.17)
1307 질의 양도
전 소유자의 공용부분 체납관리비를 납부한 경우 필요경비 해당 여부
집합건물을 경매로 취득한 자가 전 소유자의 체납관리비(연체료 포함)를 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제18조에 따라 지급한 경우로서 전 소유자를 상대로 구상권을 행사하더라도 이를 상환 받을 수 없는 경우 지급한 전체 체납관리비 중 공용부분 체납관리비(연체료 제외)는 필요경비에 해당하는 것임
서면-2015-법령해석재산-1971
[법령해석과-3382]
(2015.12.16)
1308 질의 양도
준보전무인도서로 지정된 도서내 임야의 비사업용토지 해당여부
임야를 취득한 후 준보전무인도서로 지정·고시된 경우에도 산림의 보호·육성 등 임야 본래의 용도로 사용이 금지 또는 제한되지 않은 경우 법령에 따라 사용이 금지 또는 제한된 토지에 해당하지 않는 것임
서면-2015-법령해석재산-1604
[법령해석과-3306]
(2015.12.10)
1309 질의 양도
조특법 제98조의3 적용시 보유 나대지에 특례기간 중 신축한 주택의 양도소득 감면범위
보유 나대지에「조세특례제한법」제98조의3이 적용되는 주택(자기가 건설한 신축주택으로서 2009.2.12.~ 2010.2.11. 기간 중에 공사에 착공하고 사용승인을 받은 주택)을 양도하는 경우 토지의 취득일부터 신축주택의 취득일 전일까지 발생한 토지의 양도소득금액은 ‘미분양주택에 대한 양도소득세 과세특례’가 적용되지 아니하는 것임
서면-2015-법령해석재산-1884
[법령해석과-3263]
(2015.12.07)
1310 질의 양도
조합원입주권과 1세대1주택의 특례
「소득세법 시행령」제156조의2제9항제2호에 해당하는 주택은 1세대1주택의 특례를 적용할 수 있는 것이나‚ 승계취득한 조합원입주권보다 나중에 취득한 주택을 먼저 양도할 때는 「소득세법」상 1세대1주택의 특례를 적용할 수 없는 것임
서면-2015-부동산-2181
[부동산납세과-2055]
(2015.12.04)
1311 질의 양도
건물에 대한 기준시가는 건축물대장 상 연면적을 기준으로 산정
건물과 토지를 일괄양도하여 안분하는 경우 건물에 대한 기준시가는 건축물대장 상 연면적을 기준으로 산정함
기획재정부 재산세제과-802
(2015.12.04)
1312 질의 양도
배우자 및 직계존비속간 또는 특수관계인간 증여 후 5년 이내에 양도
매우자 및 직계존비속간 증여 후 5년 이내에 양도하는 경우에는 「소득세법」제97조의2를 적용하는 것이며‚ 그 외 특수관계인간 증여 후 5년 이내에 양도할 때에는 같은 법 제101조(부당행위계산)을 적용하는 것임
서면-2015-부동산-2332
[부동산납세과-2054]
(2015.12.04)
1313 질의 양도
일반주택을 보유한 상태에서 공동상속받는 주택을 양도할 때는 과세 외
일반주택을 보유한 상태에서 공동상속받은 주택을 양도할 때에는 「소득세법 시행령」제155조제3항의 1세대1주택 특례를 적용할 수 없고‚ 미등기 자산을 양도할 때에는 장기보유특별공제 제외 및 70%세율이 적용 됨
서면-2015-부동산-2295
[부동산납세과-2053]
(2015.12.04)
1314 질의 양도
직계존속이 8년 이상 임야소재지에 거주하면서 소유한 임야를 증여받은 경우 비사업용 토지 여부
8년 이상 임야의 소재지에 사실상 거주하면서 주민등록이 되어 있는 직계존속이 소유하던 임야를 해당 직계존속으로부터 증여받은 경우 해당 토지는 비사업용 토지에서 제외하는 것임
서면-2015-부동산-1458
[부동산납세과-2024]
(2015.12.01)
1315 질의 양도
타인이 소유하는 대지가 기준면적(660㎡)을 초과하는 경우 농어촌주택 과세특례 적용 여부
「조세특례제한법」제99조의4 제1항 제1호에 따른 농어촌주택 해당여부는 주택과 그 부수토지의 소유자가 다른 경우에도 주택과 그 부수토지 전체의 면적과 가액을 기준으로 판정하는 것임
서면-2015-부동산-2228
[부동산납세과-2018]
(2015.12.01)
1316 질의 양도
직장의 변경이나 전근등 근무상의 형편으로 2년 미만 보유한 주택을 양도하는 경우
직장의 변경이나 전근등 근무상의 형편(부득이한 사유)로 세대전원이 1년이상 거주한 주택을 양도할 때는 그 보유기간의 제한을 받지 아니하고 비과세 규정을 적용함
서면-2015-부동산-2254
[부동산납세과-2025]
(2015.12.01)
1317 질의 양도
상속받은 주택과 일반주택을 소유한 경우 비과세 특례 외
1세대가 상속받은 주택과 그 밖의 주택(일반주택)을 각각 1개씩 소유하고 있는 상태에서 새로운 1주택을 추가로 취득하는 경우‚ 새로운 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 일반주택을 양도하는 경우에는 이를 1세대 1주택으로 보아 비과세 규정 적용함
서면-2015-부동산-2192
[부동산납세과-2010]
(2015.11.30)
1318 질의 양도
「조세특례제한법」제99조의2(신축주택 등 취득자에 대한 양도소득세의 과세특례)
「조세특례제한법」제99조의 2에 해당하는 감면주택의 감면기산일은 해당 주택의 취득일 부터 기산하는 것이며‚ 해당 감면대상 주택은 「소득세법」제89조제1항제3호를 적용할 때 거주자의 소유주택으로 보지아니하는 것임
서면-2015-부동산-2045
[부동산납세과-2009]
(2015.11.30)
1319 질의 양도
부득이한 사유로 취득한 수도권 밖의 주택과 일반주택 양도
부득이한 사유로 취득한 수도권 밖에 소재하는 주택과 그 밖의 주택(일반주택)을 국내에 각각 1개씩 소유하고 있는 1세대가 부득이한 사유가 해소된 날부터 3년 이내에 일반주택을 양도하는 경우에는 국내에 1개의 주택을 소유하고 있는 것으로 보아 같은 영 제154조제1항을 적용하는 것임
서면-2015-부동산-1878
[부동산납세과-1955]
(2015.11.19)
1320 질의 양도
조합원입주권으로 전환된 구 주택이 주택인지 여부는 사실판단할 사항
1세대가 소유하던 2개의 주택 중 1개의 주택이 「소득세법」제89조제2항에서 규정한 “조합원입주권”으로 전환되고‚ 해당 “조합원입주권”을 소유한 상태에서 나머지 1개의 주택을 양도할 때에는 「소득세법 시행령」제156조의2제3항 및 제4항을 적용할 수 없는 것임
서면-2015-부동산-1815
[부동산납세과-1921]
(2015.11.17)
1321 질의 양도
전 소유자의 미납관리비를 필요경비로 공제할 수 있는지
자산을 취득한자가 전 소유자가 부담하여야할 미납관리비를 법적인 지급의무 없이 대신 납부한 경우 해당 미납관리비는 양도가액에서 공제하는 필요경비에 해당하지 않는 것임
서면-2015-부동산-1729
[부동산납세과-1922]
(2015.11.17)
1322 질의 양도
장기임대주택 보유시 거주주택 특례와 관련한 거주주택의 거주기간 계산
「소득세법 시행령」 제155조 제19항에 따른 장기임대주택 보유시 거주주택 특례를 적용할 때 거주주택의 거주기간은 보유기간 중 거주기간을 통산하는 것임
서면-2015-부동산-2133
[부동산납세과-1924]
(2015.11.17)
1323 질의 양도
1년 이상 거주한 주택을 근무상의 형편으로 양도하는 경우 비과세 적용 여부
근무상의 형편 등 부득이한 사유로 1년 이상 거주한 주택을 양도하는 경우 1세대1주택 비과세를 적용받을 수 있는 것이나‚ 부득이한 사유는 현 주소지에서 통상 출퇴근이 불가능하여 다른 시・군으로 주거를 이전하는 경우를 말하는 것으로서 이에 해당하는지 여부는 사실판단할 사항임
서면-2015-부동산-2018
[부동산납세과-1857]
(2015.11.06)
1324 질의 양도
1주택을 공유하는 직계존속과 봉양합가 후 일방의 지분만 상속시 특례 적용 여부
1주택(A)을 보유하고 1세대를 구성하는 자(子)가 1주택(B)을 공동으로 보유(지분 각 1/2)하는 부모(父母)를 봉양하기 위해 세대를 합친 후 합가일로부터 5년 이내에 B주택의 모(母) 지분을 상속받아 합가일로부터 5년이 지나서 부(父)와 공동으로 B주택을 소유하며 양도하는 A주택은 상속주택 특례의 적용대상이 아닌 것임
서면-2015-부동산-1984
[부동산납세과-1858]
(2015.11.06)
1325 질의 양도
지역주택조합의 조합원 자격으로 취득하는 조합주택의 취득시기
지역주택조합의 조합원 자격으로 취득하는 조합아파트의 취득시기는 사용검사필증교부일로 하는 것. 다만‚ 사용검사전에 사실상 사용하거나 사용승인을 얻은 경우에는 그 사실상의 사용일 또는 사용승인일로 하는 것임
서면-2015-부동산-1888
[부동산납세과-1805]
(2015.11.02)
1326 질의 양도
비상장법인이 발행한 주식에 대한 양도 당시 순자산가치 산정방법
소득세법상 비상장법인이 발행한 주식에 대한 양도 당시 기준시가를 산정할 때 순자산가치는 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 해당 법인의 장부가액(토지의 경우에는 개별공시지가)에 따르는 것임
서면-2015-부동산-1844
[부동산납세과-1789]
(2015.10.30)
1327 질의 양도
건축물대장과 개별주택공시할 때 적용된 건물 전체의 면적이 다를 경우 기준시가
겸용주택의 토지 및 건물의 양도가액 또는 취득가액이 불분명한 경우에는 「소득세법」제100조제2항에 따라 건물분 기준시가와 토지분 기준시가로 안분할 때 건물분 기준시가는 건축물대장상 연면적을 기준으로 산정하는 것임
서면-2015-부동산-1593
[부동산납세과-1801]
(2015.10.30)
1328 질의 양도
3주택을 소유하다가 2주택을 양도하는 경우 일시적 2주택 특례 적용 여부
「소득세법 시행령」제155조 제1항에 따른 일시적 2주택 특례는 양도시점을 기준으로 판정하는 것임
서면-2015-부동산-1967
[부동산납세과-1792]
(2015.10.30)
1329 질의 양도
주택 소유자 본인만 1년 이상 거주한 경우 부득이한 사유 해당 여부
「소득세법 시행령」제154조 제1항 제3호를 적용할 때 주택 소유자 본인만 해당 주택에서 1년 이상 거주하였을 뿐 세대원은 일시퇴거자 요건에 해당하지도 않으며 세대원이 전근의 사유가 발생하기 전에 다른 시・군으로 주거를 이전한 경우에는 동 규정을 적용받을 수 없는 것임
서면-2015-부동산-1823
[부동산납세과-1788]
(2015.10.30)
1330 질의 양도
토지 취득 후 분할 및 지목을 변경하는 경우 취득 당시 기준시가 산정방법
토지를 취득한 후 분할 및 지목 변경으로 인하여 개별공시지가 산정의 기초자료가 되는 토지 특성이 달라져서 지목변경 전의 개별공시지가를 지목변경 후의 개별공시지가로 적용하는 것이 불합리하다고 볼 ‘특별한 사정’이 있는 경우 개별공시지가가 없는 토지로 보아 취득 당시 기준시가는 「소득세법 시행령」제164조 제1항에 따르는 것임
서면-2015-부동산-1883
[부동산납세과-1791]
(2015.10.30)
1331 질의 양도
미분양주택을 단독 계약 후 배우자에게 지분을 증여한 경우 과세특례 적용 여부 등
거주자가 「주택법」제38조에 따라 주택을 공급하는 사업주체와 최초로 매매계약을 체결한 후 해당 주택의 지분 일부(1/2)를 배우자에게 증여한 경우‚ 증여한 지분에 대해서는 「조세특례제한법」 제98조의3에 따른 양도소득세 과세특례를 적용하지 아니하는 것임
서면-2015-부동산-1872
[부동산납세과-1790]
(2015.10.30)
1332 질의 양도
「조세특례제한법」제98조의 3에 해당하는 주택과 다른 주택을 양도할 때 비과세
「조세특례제한법」제98조의 3제1항 및 제2항을 적용받는 주택「소득세법」제89조제1항제3호(1세대1주택 비과세)를 적용할 때 해당 거주자의 주택으로 보지 아니함
서면-2015-부동산-1822
[부동산납세과-1767]
(2015.10.27)
1333 질의 양도
토지 취득 후 분할 및 지목을 변경하는 경우 취득가액 산정방법
실지거래가액에 따라 자산의 양도차익을 산정하는 경우로서 A토지를 취득한 후 분할(A‚B) 및 지목을 변경하여 분할된 B토지를 양도하는 경우‚ B토지의 취득가액은 분할 전 A토지의 실지취득가액에 분할양도 된 B토지의 면적이 분할 전 A토지 전체면적에서 차지하는 비율을 곱하여 산정하는 것임
서면-2015-부동산-1672
[부동산납세과-1755]
(2015.10.26)
1334 질의 양도
지역주택조합의 조합원 자격으로 취득하는 주택의 취득시기
「주택법」제2조 제11호에 따른 지역주택조합의 조합원 자격으로 취득하는 조합아파트의 취득시기는 「소득세법 시행령」제162조 제1항 제4호에 따라 사용승인서 교부일로 하는 것임. 다만‚ 사용승인서 교부일 전에 사실상 사용하거나 임시사용승인을 받은 경우에는 그 사실상의 사용일 또는 임시사용승인을 받은 날 중 빠른 날로 하는 것임
서면-2015-부동산-1854
[부동산납세과-1758]
(2015.10.26)
1335 질의 양도
상속주택 외의 조합원입주권을 양도하는 경우 특례 적용 여부
「소득세법 시행령」제155조 제2항에 따른 상속주택 특례는 상속주택 외의 일반주택을 양도할 때 적용되는 규정이므로 상속주택 외의 조합원입주권을 양도하는 경우에는 동 규정의 적용대상이 아니며‚ 같은 조 제17항에 따른 조합원입주권 특례 적용대상도 아닌 것임
서면-2015-부동산-1685
[부동산납세과-1757]
(2015.10.26)
1336 질의 양도
개별주택가격이 실제 현황과 다르게 공시된 경우 기준시가 산정방법 등
「소득세법」제99조 제1항 제1호 라목에 따른 주택의 기준시가를 적용할 때 결정ㆍ공시된 개별주택가격이 실제 현황과 다른 경우 시장ㆍ군수 또는 구청장이 정정하여 결정ㆍ공시한 개별주택가격을 적용하는 것임
서면-2015-부동산-1682
[부동산납세과-1754]
(2015.10.26)
1337 질의 양도
장기임대주택을 상속받은 경우 임대기간 합산 여부
「조세특례제한법」제97조의4 제1항을 적용할 때 피상속인의 장기임대주택을 상속인이 상속받아 계속하여 주택으로 임대하던 중에 양도하는 경우 피상속인 및 상속인의 임대기간을 합산하여 동 규정에 따른 과세특례를 적용하는 것임
서면-2015-부동산-1813
[부동산납세과-1756]
(2015.10.26)
1338 질의 양도
「조세특례제한법」제77조제1항에 따른 양도소득세의 감면대상인지
「조세특례제한법」 제77조 제1항 제1호의 규정에 의한 공익사업용 토지 등에 대한 양도소득세의 감면은 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」이 적용되는 공익사업에 필요한 토지등을 당해 공익사업의 시행자에게 양도함으로써 발생하는 소득에 대해 적용하는 것임
서면-2015-부동산-1686
[부동산납세과-1737]
(2015.10.23)
1339 질의 양도
해외이주로 세대전원이 출국한 날부터 2년 이내에 국내에 있는 주택 양도시 비과세
「해외이주법」에 따른 해외이주로 출국하는 경우 세대전원이 출국한 날부터 2년 이내에 국내에 보유하던 1주택을 양도하는 경우 해당 주택은 「소득세법 시행령」제154조제1항제2호 나목의 규정을 적용받을 수 있는 것임
서면-2015-부동산-1739
[부동산납세과-1736]
(2015.10.23)
1340 질의 양도
미등기주택을 공동으로 상속한 경우 소유자 판정 등
「소득세법 시행령」제155조 제2항 및 제3항을 적용할 때 상속주택(미등기주택을 공동으로 상속한 경우 포함) 외의 주택을 양도할 때까지 협의분할 등기하지 아니한 경우 법정상속분 등에 따른 상속분에 따라 해당 상속주택을 소유하는 것으로 보며‚ 공동상속주택 소유자 판정은 같은 영 제155조 제3항에 따르는 것임
서면-2015-부동산-1594
[부동산납세과-1702]
(2015.10.21)
1341 질의 양도
관리처분인가후양도차익 계산시 신축주택의 자본적지출액과 양도비의 필요경비에 해당 여부
관리처분계획인가후양도차익을 계산할 때 실지 취득가액으로 계산할 경우에는 실제 지출된 신축주택의 자본적지출액과 양도비를 필요경비로 공제함
사전-2015-법령해석재산-0436
[법령해석과-2659]
(2015.10.12)
1342 질의 양도
상속주택을 멸실하고 연접 지번에 신축한 경우 상속주택으로 보는지 여부
상속받은 주택을 멸실하고 그 부수토지에 새로운 주택을 신축한 경우(「도시 및 주거환경정비법」에 따른 주택재개발사업 또는 주택재건축사업에 따라 신축한 경우 포함) 그 새로운 주택은 상속받은 주택으로 보는 것이나‚ 질의의 경우에는 이에 해당하지 아니하는 것임
서면-2015-부동산-1570
[부동산납세과-1637]
(2015.10.08)
1343 질의 양도
혼인으로 일시적 3주택이 된 후 2주택을 순차 양도시 특례 적용 여부
1주택(A) 보유자가 2주택(B‚C) 보유자와 혼인함으로써 1세대가 3주택을 보유하게 되는 경우 먼저 양도하는 B주택은 양도소득세가 과세되는 것이며‚ B주택 양도 후 혼인한 날부터 5년 이내에 양도하는 A주택 또는 C주택에 대해서는 「소득세법 시행령」제155조 제5항이 적용되는 것임
서면-2015-부동산-1588
[부동산납세과-1636]
(2015.10.08)
1344 질의 양도
도시개발구역 안의 토지를 도시개발사업이 진행중에 취득한 경우 비사업용 여부
「도시개발법」에 따른 도시개발구역 안의 토지를 도시개발사업이 진행중에 취득한 경우‚ 해당 토지를 취득한 날부터 건축이 가능한 날의 전일까지의 기간은 비사업용토지의 기간에서 제외하지 않는 것임
서면-2015-부동산-1868
[부동산납세과-1628]
(2015.10.08)
1345 질의 양도
도시지역내 주거지역에 있는 농지가 도시개발구역으로 지정된 경우 비사업용 토지 여부
도시지역 내 주거지역으로 편입된 농지로써 도시개발구역으로 지정되어 건축물 건축 등 개발행위가 제한되는 경우‚ 도시개발구역지정의 고시일부터 사업이 구획단위로 사실상 완료되어 건축이 가능하게 된 날까지의 기간에 2년을 더한 기간은 ‘비사업용 토지’의 기간에서 제외하는 것
서면-2015-부동산-1362
[부동산납세과-1627]
(2015.10.08)
1346 질의 양도
조합원지위확인소송등에 의하여 소유권이전등기말소 회복등기된 경우 양도시기
적법하게 소유권이전등기가 말소된 경우 이후 회복등기된 경우에는 소유권이전등기회복등기접수일을 소유권이전등기접수일로 봄
서면-2015-법령해석재산-0202
[법령해석과-2596]
(2015.10.05)
1347 질의 양도
주택 부분이 더 큰 겸용주택의 증축된 상가 부분 보유기간 통산 여부
주택 외의 건물을 두 차례 증축(대지 면적은 변동없음)하였음에도 불구하고 취득 당시부터 양도 당시까지 주택의 연면적이 주택 외의 건물의 연면적보다 큰 겸용주택의 경우 증축 전·후의 보유기간을 통산하여 1세대1주택 비과세 여부를 판정하는 것임
서면-2015-부동산-1514
[부동산납세과-1596]
(2015.10.02)
1348 질의 양도
준공공임대주택이 장기임대주택에 포함되는지 여부
주택임대사업자의 거주주택 양도에 따른 1세대1주택 비과세특례 적용시 장기임대주택 범위에 준공공 임대주택도 포함됨
서면-2015-법령해석재산-0222
[법령해석과-2530]
(2015.10.01)
1349 질의 양도
3주택을 소유하다가 2주택을 양도하는 경우 일시적 2주택 특례 적용 여부
「소득세법 시행령」제155조 제1항에 따른 일시적 2주택 특례는 양도시점을 기준으로 판정하는 것임
서면-2015-부동산-1473
[부동산납세과-1518]
(2015.09.21)
1350 질의 양도
상속주택을 배우자에게 지분으로 일부 증여하는 경우 상속주택 특례 적용 여부
상속받은 주택을 배우자에게 증여하고 그 밖의 주택을 양도하는 경우 배우자에게 증여한 주택은 「소득세법 시행령」제155조 제2항의 규정이 적용되지 아니하는 것임
서면-2015-부동산-1363
[부동산납세과-1517]
(2015.09.21)
1351 질의 양도
거주주택이 재건축된 경우 거주기간 통산 여부
「소득세법 시행령」 제155조 제19항에 따른 거주주택 특례를 적용할 때 거주주택이 멸실 등으로 재건축되는 경우로서 재건축 후 해당 주택을 양도하는 경우에는 멸실된 주택 및 신축한 주택에서의 실제 거주기간을 통산하여 거주기간을 계산하는 것임
서면-2015-부동산-1491
[부동산납세과-1519]
(2015.09.21)
1352 질의 양도
농지와 연접하지 않은 지역에 거주하는 경우 직선거리 30km
농지와 연접하지 않은 지역에 거주하는 경우 직선거리(30km) 범위에 해당하는 지 여부는 사실관계를 확인하여 판단할 사항임
서면-2015-부동산-1131
[부동산납세과-1491]
(2015.09.16)
1353 질의 양도
지역주택조합의 조합원 자격으로 취득하는 조합주택의 취득시기
지역주택조합의 조합원 자격으로 취득하는 조합아파트의 취득시기는 사용검사필증교부일로 하는 것. 다만‚ 사용검사전에 사실상 사용하거나 사용승인을 얻은 경우에는 그 사실상의 사용일 또는 사용승인일로 하는 것임
서면-2015-부동산-1585
[부동산납세과-1490]
(2015.09.16)
1354 질의 양도
감면대상기존주택이 재건축되는 경우 「조세특례제한법」제99조의 2에 따른 과세특례
「조세특례제한법」제99조의 2에 해당하는 감면대상 기존주택이 주택재건축정비사업에 따라 조합원입주권으로 전환되어 양도하거나‚ 재건축 완공 후 양도하는 경우에도 과세특례는 적용되는 것이나‚ 당초 취득한 감면대상 기존주택에 대한 양도소득의 범위 내에서 감면하는 것이고‚ 비과세 규정을 적용할 때 거주자의 소유주택으로 보지 아니함
서면-2015-부동산-1257
[부동산납세과-1492]
(2015.09.16)
1355 질의 양도
1세대 1주택 비과세 규정은 거주자에게 적용
「소득세법」제89조제1항제3호 및 같은 법 시행령 제154조제1항에 따른 1세대 1주택 비과세 규정은 양도일 현재 거주자에게 적용되는 것으로‚ 해당 주택의 보유기간은 거주자인 신분에서의 보유기간을 통산하는 것임
서면-2015-부동산-1413
[부동산납세과-1413]
(2015.09.16)
1356 질의 양도
개인인 주주가 주식을 발행한 법인에 해당 주식을 양도할 때 소득구분
법인이 자기주식을 매입하는 경우 당해 법인에게 주식을 양도하는 주주의 소득이 양도소득에 해당하는지 배당소득에 해당하는지 여부는 그 거래의 실질내용에 따라 판단하는 것임
서면-2015-부동산-1244
[부동산납세과-1489]
(2015.09.16)
1357 질의 양도
「조세특레제한법」제99조의 4에 해당하는 농어촌주택의 대지면적 및 주택의 연면적
「조세특례제한법」제99조의 4제1항 및 제1호에 해당하는 농어촌주택의 “대지면적이 660㎡ 이내”인지‚ 주택의 연면적이 150㎡이내인지 여부는 사실관계를 확인하여 판단할 사항임
서면-2015-부동산-1695
[부동산납세과-1493]
(2015.09.16)
1358 질의 양도
종중원 명의로 등기된 자산의 양도소득세 납세의무자 판정
자산의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대한 양도소득세를 과세할 때 과세의 대상이 되는 소득‚ 수익‚ 재산‚ 행위 또는 거래의 귀속이 명의(名義)일 뿐이고 사실상 귀속되는 자가 따로 있을 때에는 사실상 귀속되는 자를 납세의무자로 하여 세법을 적용하는 것임
서면-2015-부동산-1442
[부동산납세과-1461]
(2015.09.11)
1359 질의 양도
의제취득일 전에 취득한 자산의 필요경비 계산방법
의제취득일(1985.1.1.) 전에 취득한 자산의 의제취득일 현재의 취득가액은 「소득세법 시행령」 제176조의2 제4항 제1호 또는 제2호에 따른 가액 중 많은 것을 적용하는 것이며‚ 같은 영 제176조의2 제4항 제2호에 따라 취득가액을 산정하는 경우 그 가액에 자본적지출액과 양도비를 더한 금액을 필요경비로 공제할 수 있는 것임
서면-2015-부동산-1663
[부동산납세과-1460]
(2015.09.11)
1360 질의 양도
전원주택 단지내 공유지분으로 소유하고 있는 도로와 텃밭이 주택부수토지인지
전원주택 단지내 주택을 단독으로 소유한 자가 주택의 경계선 밖에 있는 단지내 도로와 텃밭을 단지내 모든 주택소유자와 공유지분으로 소유하고 있는 경우‚ 해당 도로와 텃밭은 주택의 부수토지로 볼 수 없는 것임
서면-2015-부동산-1205
[부동산납세과-1418]
(2015.09.08)
1361 질의 양도
공동소유 토지를 공유자 각자가 단독 소유하는 것으로 공유물 분할하는 경우
공동소유 토지를 공유자 각자가 단독 소유하는 것으로 서로의 지분을 정리하는 것은 각 필지의 자기지분 감소분과 다른 필지의 자기지분 증가분이 교환되는 자산의 유상이전으로 양도에 해당함
서면-2015-부동산-0880
[부동산납세과-1416]
(2015.09.08)
1362 질의 양도
공동소유 토지를 분할하여 각각 1인이 단독 소유하는 것으로 지분을 정리하는 경우
공동소유 토지를 분할하여 각각 1인이 단독 소유를 목적으로 서로의 지분을 정리하는 것은 각 필지의 자기지분 감소분과 다른 필지의 자기지분 증가분이 교환되는 것으로 이는 「소득세법」제88조에서 규정한 양도에 해당하는 것
서면-2015-부동산-1474
[부동산납세과-1415]
(2015.09.08)
1363 질의 양도
「조세특례제한법」제99조의 4(농어촌주택등 취득자에 대한 양도소득세 과세특례)
「조세특례제한법」제99조의 4의 요건에 해당하는 농어촌주택을 소유하고 그 농어촌주택 취득 전에 보유하던 다른 주택을 양도할 때에 그 농어촌주택은 해당 1세대의 소유주택이 아닌 것으로 보아 「소득세법」제89조제1항제3호의 규정을 적용하는 것임
서면-2015-부동산-1239
[부동산납세과-1413]
(2015.09.08)
1364 질의 양도
공동소유 토지를 공유자 각자가 단독 소유하는 것으로 공유물 분할하는 경우
공동소유 토지를 공유자 각자가 단독 소유하는 것으로 서로의 지분을 정리하는 것은 각 필지의 자기지분 감소분과 다른 필지의 자기지분 증가분이 교환되는 자산의 유상이전으로 양도에 해당함
서면-2015-부동산-1415
[부동산납세과-1417]
(2015.09.08)
1365 질의 양도
공동사업에 현물출자에 해당하여 양도소득세 과세대상인지
공동사업을 경영할 것을 약정하는 계약에 따라 「소득세법」 제94조제1항의 자산을 해당 공동사업체에 현물출자하는 경우에는 등기에 관계없이 현물출자한 날 또는 등기접수일 중 빠른 날에 해당 토지 등이 그 공동사업체에 유상으로 양도된 것으로 보는 것임
서면-2015-부동산-1056
[부동산납세과-1414]
(2015.09.08)
1366 질의 양도
공유물이 수용된 경우 양도소득세 납세의무자 판정
자산의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대한 양도소득세를 과세할 때 과세의 대상이 되는 소득‚ 수익‚ 재산‚ 행위 또는 거래의 귀속이 명의(名義)일 뿐이고 사실상 귀속되는 자가 따로 있을 때에는 사실상 귀속되는 자를 납세의무자로 하여 세법을 적용하는 것임
서면-2015-부동산-1457
[부동산납세과-1394]
(2015.09.04)
1367 질의 양도
조세특례제한법 제98조의3에 따른 미분양주택 과세특례 해당 여부 등
서울특별시 밖의 지역(지정지역 제외)에 소재하는 미분양주택 등으로서 ’09.2.12.부터 ’10.2.11.까지의 기간 중에 해당 사업주체와 최초로 매매계약을 체결하고 계약금을 납부하여 취득한 주택은 조세특례제한법 제98조의3을 적용받을 수 있는 것이며‚ 1세대1주택 비과세를 적용할 때 해당 미분양주택은 거주자의 소유주택으로 보지 아니하는 것임
서면-2015-부동산-1418
[부동산납세과-1393]
(2015.09.04)
1368 질의 양도
부담부증여시 취득가액 산정방법 등
부담부증여(負擔附贈與)(「상속세 및 증여세법」 제47조제3항 본문에 해당하는 경우는 제외한다)의 경우 양도로 보는 부분에 대한 양도차익을 계산할 때 「소득세법 시행령」제159조 제1항 제2호의 양도가액을 「상속세 및 증여세법」 제61조 제1항 및 제2항에 따라 산정한 경우에는 취득가액도 같은 방식에 따라 산정하는 것임
서면-2015-부동산-1608
[부동산납세과-1395]
(2015.09.04)
1369 질의 양도
거주자인지 비거주자인지
국외에 거주 또는 근무하는 자가 계속하여 183일 이상 국외에 거주할 것을 통상 필요로 하는 직업을 가진 때에는 비거주자로 보는 것이나‚ 거주자인지 비거주자인지 여부는 생계를 같이하는 가족 및 국내에 소재하는 자산의 유무 등 생활관계의 객관적 사실을 종합적으로 검토하여 판단할 사항
서면-2015-부동산-0343
[부동산납세과-1153]
(2015.08.28)
1370 질의 양도
동거봉양 합가 특례 해당 여부
「소득세법 시행령」제155조 제4항을 적용할 때 직계존속인 부모(父母) 중 가출한 부(父)를 제외한 모(母) 1인만 본인 세대와 합가한 후 모(母)가 합가 전에 보유하던 주택을 합친 날부터 5년 이내에 본인에게 양도하는 경우에도 동 특례를 적용받을 수 있는 것임
서면-2015-부동산-1158
[부동산납세과-1345]
(2015.08.27)
1371 질의 양도
도시지역에 소재하는 주택인 경우 농어촌주택 과세특례 적용 여부
「조세특례제한법」제99조의4 제1항 제1호에 따른 농어촌주택 해당 여부를 판정할 때 취득 당시 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제6조에 따른 도시지역에 소재하는 주택은 「조세특례제한법」제99조의4 제1항의 적용대상이 아닌 것임
서면-2015-부동산-1128
[부동산납세과-1352]
(2015.08.27)
1372 질의 양도
혼인합가로 인한 1세대1주택의 특례
혼인으로 1세대가 2주택 된 후‚ 혼인 전 소유하던 주택의 주택재건축사업으로 인하여 조합원입주권을 취득함으로써 1세대가 1주택과 1조합원입주권을 소유한 상태에서 새로운 주택을 취득하고‚ 혼인한 날부터 5년 이내에‚ 새로운 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 해당 조합원입주권을 양도할 때에는 비과세 적용함
서면-2015-부동산-1200
[부동산납세과-1347]
(2015.08.27)
1373 질의 양도
일시적 1세대 2주택 및 자산의 취득 · 양도시기
1주택을 소유한 1세대가 그 주택(종전의 주택)을 양도하기 전에 다른 주택을 취득함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 다른 주택을 취득하고 그 다른 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우에는 이를 1세대 1주택으로 보아 「소득세법 시행령」제154조 제1항을 적용하는 것임
서면-2015-부동산-1572
[부동산납세과-1349]
(2015.08.27)
1374 질의 양도
장기임대주택 보유시 거주주택 특례 해당 여부 등
「소득세법 시행령」제155조 제19항을 적용할 때 해당 장기임대주택의 주택임대기간은 구청 및 세무서에 임대사업자로 등록하여 임대하는 날부터 기산하는 것임
서면-2015-부동산-1120
[부동산납세과-1354]
(2015.08.27)
1375 질의 양도
주택재건축사업 청산금 수령시 장기임대주택 감면 적용 여부 등
요건을 충족한 장기임대주택에 대한 주택재건축사업의 시행으로 인해 관리처분계획인가에 따라 청산금을 수령(일부는 현금으로 청산받고 일부는 입주자로 선정된 지위를 취득하는 경우 포함)하는 경우에도 「조세특례제한법」제97조 제1항에 따른 장기임대주택에 대한 양도소득세의 감면을 적용받을 수 있는 것임
서면-2015-부동산-1132
[부동산납세과-1353]
(2015.08.27)
1376 질의 양도
농어촌주택의 특례
「조세특례제한법」제99조의 4제1항제1호에 해당하는 농어촌주택을 농어촌주택 취득 기간중에 상속으로 취득하고‚ 해당 농어촌주택 취득 전에 보유하던 다른 주택을 양도하는 경우에는 그 농어촌주택은 해당 1세대의 소유주택이 아닌 것으로 보는 것임.
서면-2015-부동산-1165
[부동산납세과-1348]
(2015.08.27)
1377 질의 양도
부득이한 사유로 보유기간 요건을 채우지 못한 경우에 해당하는 지
사업상 형편에 의해 주거를 이전한 경우에는 「소득세법 시행령」제154조 제1항 단서 및 같은 항 제3호의 규정을 적용하지 않은것임
서면-2015-부동산-1398
[부동산납세과-1346]
(2015.08.27)
1378 질의 양도
거주주택의 거주기간을 계산할 때 질병의 요양 등 부득이한 사유 인정 여부
「소득세법 시행령」 제155조제19항에 따른 거주주택을 양도하는 경우 해당 거주주택의 거주기간은 보유기간 중 거주기간이 통산하여 2년 이상인 경우를 말하는 것임
서면-2015-부동산-1164
[부동산납세과-1355]
(2015.08.27)
1379 질의 양도
유학 출국 후 영주권을 취득하는 경우 1세대1주택 비과세 적용 여부
국내에 1주택을 소유하던 1세대가 「해외이주법」에 따른 해외이주로 세대전원이 출국하는 경우로서 영주권 또는 그에 준하는 장기체류 자격을 취득한 날로부터 2년 이내에 해당 1주택을 양도하는 경우에는「소득세법 시행령」제154조 제1항 제2호 나목을 적용받을 수 있는 것임
서면-2015-부동산-1094
[부동산납세과-1289]
(2015.08.19)
1380 질의 양도
조합원입주권 취득 후 다른 주택을 취득 및 양도하는 경우 비과세 적용 여부
조합원입주권을 해당 주택재건축 정비사업조합의 조합원으로부터 승계 취득한 경우에도 「소득세법」제89조 제2항에 따른 조합원입주권으로 보는 것이므로 해당 재건축사업의 완료로 주택이 준공된 후 3년 이내에 다른 주택을 양도하더라도 1세대1주택 비과세를 적용받을 수 없는 것임
서면-2015-부동산-1160
[부동산납세과-1273]
(2015.08.17)
1381 질의 양도
10년 이상 임대한 경우 장기임대주택 감면 적용 여부
다가구주택을 5호 이상 임대한 사실을 관할세무서장에게 신고하고 2000.12.31. 이전에 임대를 개시하여 10년 이상 임대한 임대주택을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 「조세특례제한법」제97조 제1항 단서에 따라 양도소득세를 면제하는 것임
서면-2015-부동산-1196
[부동산납세과-1276]
(2015.08.17)
1382 질의 양도
증여한 주택을 6개월이 지나서 반환받아 5년 이내 양도하는 경우 취득시기 등
별도세대인 직계존속에게 증여한 주택을 6개월이 지난 후 반환받아 2년이 지나서 양도하는 경우 「소득세법」제97조의2 제1항에 따른 이월과세 적용대상이므로 반환받은 건물의 취득시기 및 취득가액은 반환한 직계존속의 취득시기(2007.6월) 및 그 취득가액(증여재산평가액)을 적용하는 것임
서면-2015-부동산-1254
[부동산납세과-1274]
(2015.08.17)
1383 질의 양도
민간 주택건설업자 등이 토지를 매입하여 학교용지로 기부채납하는 경우 수용 감면 적용 여부
주택법에 따른 주택건설사업계획승인을 받은 민간 주택건설업자 등이 학교용지확보등에관한특례법에 따른 개발사업시행자에는 해당되나‚ 학교시설사업의 사업시행자는 아닌 경우 동 개발사업시행자가 토지를 취득하여 학교시설사업의 사업시행자에게 학교용지로 기부채납하더라도 해당 토지의 원소유자는 수용 감면을 적용받을 수 없는 것임
서면-2015-부동산-1083
[부동산납세과-1209]
(2015.07.31)
1384 질의 양도
근무상의 형편으로 취득한 주택에 해당하는지 여부
부득이한 사유로 취득한 주택인지 여부는 근무상의 형편 등 관련 내용을 종합적으로 검토하여 사실판단할 사항임
서면-2015-부동산-0845
[부동산납세과-1150]
(2015.07.28)
1385 질의 양도
부득이한 사유로 취득하는 수도권 밖에 소재하는 주택 여부
서울에서 근무하던 자가 수도권 밖으로 근무처가 변경되는 것을 모르는 상항에서 주택을 취득할 의사로 서울에 소재하는 주택을 분양계약하여 중도금을 계속 불입하던 중에 수도권 밖으로 근무지가 변경되고‚ 근무지 변경 후 완공하여 취득한 해당 주택은 소득령 제155조 제8항의 특례가 적용됨
서면-2015-법령해석재산-22556
(2015.07.23)
1386 질의 양도
「조세특례제한법」제97조의5에 따른 준공공임대주택 해당 여부
「조세특례제한법」제97조의5 제1항을 적용할 때 2014년에 매매계약을 체결하고 2015년에 잔금청산 및 등기를 한 후 취득하는 주택의 경우에도 동 감면대상 준공공임대주택에 해당하는 것임
서면-2015-부동산-0715
(2015.07.22)
1387 질의 양도
취득 후 5년 및 양도 당시 기준시가가 취득 당시보다 낮은 경우 감면소득금액 계산방법
「조세특례제한법」제98조의3 제1항에 따른 미분양주택의 취득자에 대한 양도소득세의 과세특례를 적용할 때 해당 미분양주택(공동주택)의 취득일부터 5년이 되는 날 및 양도 당시의 공동주택가격이 취득 당시의 공동주택가격보다 낮은 경우 감면소득금액은 0원으로 계산하는 것임
서면-2015-부동산-0956
(2015.07.22)
1388 질의 양도
신축판매용 주택을 장기임대주택으로 등록하는 경우 양도소득세 과세특례 등
판매목적 신축주택이 장기간 분양되지 않아 임대사업으로 전환하고 상당한 기간 임대하는 경우 그 실질에 따라 주택으로 볼 수 있고‚ 해당 주택을 장기임대주택으로 등록한 경우‚ 그 외의 주택을 양도할 때는 「소득세법 시행령」제155조제19항에 따른 거주주택 특례를 적용할 수 있음
서면-2015-부동산-0362
(2015.07.22)
1389 질의 양도
사후관리규정 위반 후 무납부하는 경우 납부불성실가산세 적용 여부 등
「조세특례제한법」 제32조 제1항에 따라 법인전환에 대한 양도소득세의 이월과세를 적용(’09.10월)받은 후 같은 조 제5항에 따라 이월과세액을 납부할 사유가 발생(’14.5월)한 경우‚ 납부기한(’15.6.1.)까지 무납부한 경우에는 납부기한의 다음 날부터 기산한 납부불성실가산세를 가산하는 것임
서면-2015-부동산-0922
(2015.07.22)
1390 질의 양도
사업상 형편으로 2년 미만 보유한 주택을 양도하는 경우 비과세 해당 여부
1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 1년 이상 거주한 주택을 취학‚ 근무상의 형편‚ 질병의 요양‚ 그 밖에 부득이한 사유로 양도하는 경우에는 그 보유기간의 제한을 받지 아니하는 것이나‚ 사업상의 형편으로 양도하는 경우에는 이에 해당하지 아니하는 것임
서면-2015-부동산-1013
(2015.07.22)
1391 질의 양도
타인 소유의 대지가 기준면적을 초과하는 경우 귀농주택 특례 적용 여부
「소득세법 시행령」 제155조 제7항 제3호에 따른 귀농주택 특례를 적용할 때 타인이 대지를 소유하고 있더라도 그 대지의 면적이 기준면적(660㎡ 이내)을 초과하는 경우에는 동 규정에 따른 특례의 적용대상이 아닌 것임
서면-2015-부동산-0657
[부동산납세과-2001]
(2015.07.22)
1392 질의 양도
토지보상법에 따라 보상금 증액을 위한 수용 재결에 든 행정사수수료의 양도소득 필요경비 해당 여부
양도차익 계산시 공익보상법에 따른 보상금 증액을 위한 수용 재결 관련 사무를 개인 행정사에게 위임하고 지출한 행정사수수료는 필요경비에 해당하지 아니함
서면-2015-법령해석재산-0015
[법령해석과-1782]
(2015.07.22)
1393 질의 양도
이주자 주택을 공급받을 권리로 취득하는 아파트의 취득시기 등
이주대책의 일환으로 수용된 주택 등의 소유자가 이주자 주택을 공급받을 권리(아파트 분양권)를 취득하고‚ 분양대금을 청산하기 전에 해당 아파트의 사용승인(임시사용승인‚ 사실상 사용 포함.)이 되는 경우는 분양대금 청산일과 소유권이전등기 접수일 중 빠른 날‚ 분양대금을 청산한 후에 사용승인이 되는 경우에는 사용승인일이 해당 아파트의 취득시기가 되는 것임
서면-2015-부동산-0674
(2015.07.21)
1394 질의 양도
신축판매용 주택을 장기임대주택으로 등록하는 경우 양도소득세 과세특례 등
판매목적의 신축주택이 장기간 분양되지 않아 임대사업으로 전환하고 상당한 기간 임대하는 경우 그 실질에 따라 주택으로 볼 수 있고‚ 해당 주택을 장기임대주택으로 등록한 경우‚ 그 외의 주택을 양도할 때는 「소득세법 시행령」제155조제19항에 따른 거주주택 특례를 적용할 수 있음
서면-2015-부동산-0338
(2015.07.20)
1395 질의 양도
공유물을 분할하는 경우 양도 해당 여부
공동소유의 토지를 소유지분별로 단순히 분할만 하는 경우에는 「소득세법」제88조 제1항에 따른 양도에 해당하지 아니하는 것이나‚ 지분이 변경되는 경우에는 그 변경되는 부분은 양도로 보는 것이며‚ 이 경우 지분 변동 여부는 그 가액을 기준으로 판단하는 것임
서면-2015-부동산-0575
(2015.07.14)
1396 질의 양도
1세대가 2년 미만 보유한 1주택을 근무상 형편으로 양도할 때 비과세 여부
1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 근무상 형편 등 부득이한 사유로 1년이상 거주한 주택을 양도할 때는 그 보유기간의 제한을 받지 않고 1세대 1주택 비과세 규정을 적용하는 것임
서면-2015-부동산-0864
(2015.07.14)
1397 질의 양도
상속주택 2개를 소유한 1세대가 양도하는 1개의 상속주택이 비과세 대상인지
별도세대원인 피상속인으로부터 받은 상속주택 2개를 소유한 1세대가 상속주택 1개를 양도할 때는 「소득세법 시행령」제155조제2항에 따른 1세대 1주택의 특례를 적용할 수 없는 것임
서면-2015-부동산-1134
(2015.07.14)
1398 질의 양도
환지처분 전에 농지 외의 토지로 환지예정지 지정을 받은 날 이후의 8년 자경 감면
8년 이상 재촌자경한 농지가 「도시개발법」또는 그 밖의 법률에 따라 환지처분 전에 농지 외의 토지로 환지예정지 지정을 받고 환지예정지 지정일부터 3년이 지난 경우 감면에서 제외되고‚ 3년 이내에 양도하는 경우 환지예정지 지정일까지 발생한 양도소득세 대하여 감면하는 것임
서면-2015-부동산-0266
(2015.07.14)
1399 질의 양도
일반 분양받은 아파트의 취득시기
일반 분양받은 아파트는 잔금 청산일을 취득시기로 보는 것이며‚ 잔금을 청산하기 전에 소유권이전 등기를 한 경우에는 소유권 이전등기 접수일을 취득시기로 보는 것임
서면-2015-부동산-0548
(2015.07.14)
1400 질의 양도
「조세특례제한법」제99조의 3(신축주택의 취득자에 대한 양도소득세의 과세특례)
「조세특례제한법」제99조의 3제1항제1호에 해당하는 신축주택을 취득한 날부터 5년이 지난 후 양도하는 경우에는 그 신축주택의 취득일부터 5년간 발생한 양도소득금액을 양도소득세 과세대상소득금액에서 빼는 것임
서면-2015-부동산-0320
(2015.07.14)
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